Nouvelle loi DPE : modification DPE 2026 du coefficient d'énergie primaire 2026
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Le coefficient de conversion d'énergie primaire, c'est le multiplicateur qui transforme l'énergie que vous consommez réellement (énergie finale) en énergie primaire qui représente l'ensemble de l'énergie consommée lors de sa production. Pour faire simple : quand vous consommez 1 kWh d'électricité chez vous, il faut actuellement compter 2,3 kWh d'énergie primaire pour le produire.
Excellente nouvelle : pas besoin de faire un nouveau diagnostic ! Le ministère, via l'ADEME, mettra gratuitement à disposition une attestation de DPE nouvelle version téléchargeable sur l'Observatoire DPE-Audit. D'ici lÀ, pour connaître son nouveau DPE, Casam propose un simulateur gratuit - il suffit de renseigner votre adresse pour découvrir votre future classe énergétique.
Si vous êtes chauffé à l'électricité, vous êtes probablement gagnant ! 47% des logements chauffés à l'électricité gagneront +1 classe, contre seulement 5% pour ceux au gaz.
Dès cette date, vous pourrez télécharger gratuitement votre attestation de DPE nouvelle version sur le site de l'ADEME. Pour les ventes et nouvelles locations, c'est utilisable immédiatement. Pour les baux en cours : il faudra attendre le renouvellement ou la reconduction tacite pour utiliser l'attestation.
L'attestation sera disponible à partir du DPE 1er janvier 2026 uniquement. Attention : pour les locataires actuels, la nouvelle loi DPE ne s'appliquera qu'au renouvellement ou à la reconduction du bail. Les propriétaires vendeurs pourront utiliser immédiatement leur diagnostic énergétique nouvelle loi pour leurs transactions.
Un logement fonctionnant entièrement à l'électricité va voir sa consommation d'énergie primaire inscrite sur son diagnostic énergétique nouvelle loi baisser de -17%.
850 000 logements sortent du statut de passoire énergétique ! Pour les propriétaires bailleurs concernés, c'est, cela peut permettre la fin du gel des loyers et un sursis bienvenu face aux interdictions de location progressives avec la nouvelle loi DPE.
Tous les diagnostics en cours de validité (posterieur à Juillet 2021) bénéficieront automatiquement d'une attestation de mise à jour gratuite. Cette attestation, générée par l'ADEME, remplacera officiellement votre ancienne étiquette pour toutes vos démarches.
Absolument ! Les audits énergétiques bénéficient aussi d'une attestation gratuite de mise à jour avec la nouvelle loi DPE. Les étiquettes avant et après travaux seront automatiquement recalculées. Un vrai plus pour les dossiers MaPrimeRénov' : certains logements pourront atteindre plus facilement les classes B ou A exigées pour les aides maximales grâce au DPE 1er janvier 2026.
Cette nouvelle loi DPE corrige le coefficient de 2,3 qui pénalise le chauffage électrique, pourtant largement décarbonée grâce au nucléaire. Avec le nouveau coefficient 1,9, l'impact d'un chauffage électrique baisse de 17% dans le calcul du DPE nouvelle version. C'est un signal pour encourager la sortie des énergies fossiles .
Non selon une déclaration du Ministère délégué au logement pour le média Batiactu : "À ce jour, modifier le coefficient d'énergie primaire du DPE ne modifie pas automatiquement le coefficient d'énergie primaire dans la RE2020".
Les chiffres parlent d'eux-mêmes : 41% des logements de moins de 40m² gagneront 1 classe, contre 23% en moyenne nationale. Les studios parisiens de moins de 15m², souvent classés G, peuvent même espérer un double saut de classe (de G à E) grâce au cumul avec la réforme des petites surfaces de 2024 et la modification DPE 2026.
Oui ! L'attestation du DPE 1er janvier 2026 prendra bien en compte les deux réformes : celle des seuils spécifiques aux moins de 40m² (active depuis 2024) ET le nouveau coefficient électrique de la nouvelle loi DPE.
Selon notre étude, 34% des logements avec chauffage électrique et appoint bois/granulés gagneront 1 classe, soit nettement plus que la moyenne. Ces systèmes, longtemps pénalisés dans le diagnostic énergétique nouvelle loi malgré des factures raisonnables, retrouvent enfin une valorisation juste avec la modification DPE 2026.
Le parcours d'aide rénovation d'ampleur s'appuie sur un nombre de sauts de classes énergétiques. Actuellement ce système est suspendu pour la majorité des logements.
En revanche pour les propriétaires de logements qui ont déjà effectué un audit énergétique, le montant des aides une fois le parcours rénovation d'ampleur de nouveau ouvert pourrait être affecté par la nouvelle loi DPE et permettre plus facilement d'atteindre les objectifs pour connaître son nouveau DPE.
Pour beaucoup, c'est un vrai changement de donne ! Les logements sortant du statut de passoire ne sont plus soumis à l'audit énergétique obligatoire pour la vente. Les propriétaires bailleurs gagnent du temps : un logement G passant en F bénéficie de 2 ans de répit supplémentaire avant l'interdiction de location grâce au DPE 1er janvier 2026.
