Nouveau - Le simulateur DPE pour actualiser sa classe énergétique telle qu'elle sera en 2026, suite à la loi sur le chauffage électrique
Grâce à notre gamme de simulateurs DPE, Casam accompagne particuliers et professionnels depuis 2020 : estimer son étiquette DPE, calcul des aides MaPrimeRénov' selon son DPE, impact du DPE sur la valeur immobilière de son bien... Cette page recense nos différents simulateurs DPE.
Détectez et qualifiez des projets de rénovations énergétique type rénovation d'ampleur ou en mono geste. Nous avons digitalisé le parcours de A à Z pour vous offrir : gain de temps, qualité de conseil et amélioration du taux de transformation de vos rendez-vous commerciaux.
Nous accompagnons les leaders de l'habitat, fabricants de pompe à chaleur, assureurs, grandes surfaces de bricolage... avec des simulateurs DPE adaptés à leurs usages.
Découvrez trois simulateurs DPE pour estimer votre DPE, vos aides et vos travaux :
Casam c'est également un réseau d'éco-conseillers immobiliers labellisés qui estiment votre bien selon sa classe énergétique. La rénovation énergétique est coûteuse, l'appréciation d'un projet travaux nécessite l'évaluation de la valeur de votre bien après travaux, afin de calculer précisément la rentabilité d'un projet.
Pour cela nous avons formé des professionnels de l'immobilier à la rénovation énergétique dans toute la France.
Notre simulateur estime votre DPE avant et après travaux, en simulant l'impact de différents travaux de rénovation énergétique sur la consommation de votre logement :
Le simulateur est composé de quatre étapes :
L'outil proposé par Casam Pro repose sur la méthode thermique de calcul du DPE, appelée méthode 3CL, mise à jour en octobre 2021.
Le DPE va dépendre d'une grande liste de facteurs :
Le DPE va permettre de comparer les logements entre eux, sans prise en compte des consommations liées aux autres usages comme la consommation des appareils électroménagers. C'est la raison pour laquelle nous avons souhaité que notre simulateur intègre le calcul de la facture réelle afin d'apporter une vision plus réaliste de la situation du logement.
Cette donnée nous permet ensuite d'estimer la part de votre facture qui sera impactée par les travaux de rénovation énergétique.
Ainsi nous disposons d'une estimation de vos consommations de tous les postes de votre facture :
Un simulateur DPE est un outil en ligne gratuit qui permet d'estimer rapidement la performance énergétique d'un logement sans avoir recours à un diagnostiqueur professionnel. Il fonctionne en collectant des informations sur les caractéristiques de votre bien (surface, année de construction, type d'isolation, système de chauffage, etc.) pour calculer une estimation des étiquettes énergie et climat selon une méthode simplifiée.
En quelques minutes, vous obtenez une évaluation approximative de votre consommation énergétique en kWh/m²/an et de vos émissions de gaz à effet de serre en kg CO2/m²/an, ainsi que des recommandations de travaux personnalisées.
La classe énergétique d'un logement est déterminée par le maximum de deux étiquettes distinctes : l'étiquette énergie (consommation) et l'étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre). Pour l'étiquette énergie, le calcul se base sur la consommation annuelle en kWh divisée par la surface habitable (kWh/m²/an). Pour l'étiquette climat, il s'agit des émissions annuelles de CO2 divisées par la surface (kg eq CO2/m²/an).
La classe finale attribuée au logement correspond à la moins bonne des deux étiquettes. Ainsi, un logement avec une étiquette énergie C et une étiquette climat E sera classé E au DPE, car c'est la performance la moins favorable qui détermine la classe globale.
Les simulateurs DPE s'appuient sur une simplification de la méthode officielle 3CL-2021 (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements). Cette méthode, mise en place depuis la réforme du DPE en 2021, permet d'établir une description thermique du logement en prenant en compte les surfaces des murs, l'orientation des ouvertures, les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, ainsi que l'isolation.
Lorsque des données précises manquent, le simulateur utilise les hypothèses standardisées prévues dans la méthode officielle, comme l'épaisseur d'isolation type selon l'année de construction ou la taille du ballon d'eau chaude estimée à partir des consommations déclarées.
Non, un simulateur DPE n'a aucune valeur officielle ni juridique. Il s'agit uniquement d'une estimation qui ne peut pas remplacer un diagnostic de performance énergétique réalisé par un diagnostiqueur certifié COFRAC. Cette simulation ne peut donc pas être utilisée pour vendre ou louer un bien immobilier, ni figurer sur une annonce immobilière.
Seul un DPE officiel, valable 10 ans et opposable depuis 2021, a une valeur légale. Le simulateur DPE reste néanmoins un outil précieux pour anticiper les résultats d'un diagnostic officiel et planifier des travaux de rénovation énergétique.
Le DPE constitue un instrument central de la politique énergétique française car il permet d'évaluer et de classifier le parc immobilier selon ses performances énergétiques. Il sert de base à la mise en œuvre de mesures incitatives et contraignantes visant à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
Le DPE influence directement les décisions d'achat, de vente et de location en rendant visible la performance énergétique des logements. Il permet également aux pouvoirs publics de cibler les actions de rénovation énergétique, d'orienter les aides financières et de mesurer les progrès réalisés dans la transition énergétique du secteur résidentiel.
La loi Climat et Résilience de 2021 instaure un calendrier progressif d'interdiction de location des logements énergivores, appelés "passoires thermiques". Les échéances sont les suivantes :
Ces mesures visent à inciter les propriétaires à rénover leurs biens pour atteindre au minimum une classe D, garantissant ainsi un parc locatif plus performant énergétiquement.
Utiliser un simulateur DPE présente plusieurs avantages stratégiques avant de commander un diagnostic officiel :
La réforme du DPE 2026 vise à corriger certains biais identifiés dans la méthode de calcul actuelle, notamment pour les petits logements et certains types de chauffage. Cette évolution réglementaire devrait apporter des ajustements à la méthode 3CL pour une meilleure représentation de la réalité énergétique des bâtiments.
Les propriétaires concernés par un changement de classe énergétique suite à cette réforme pourront faire actualiser leur DPE gratuitement. Pour rester informé des dernières évolutions et connaître l'impact potentiel sur votre logement, vous pouvez consulter les informations détaillées sur actualise-ton-dpe.casam-pro.com.
Le DPE officiel est obligatoire dans plusieurs situations réglementaires :
Le diagnostic doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié COFRAC et être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). Il doit également figurer dans les annonces immobilières depuis 2011. Le DPE est valable 10 ans et est opposable depuis juillet 2021, ce qui signifie que l'acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le propriétaire en cas d'erreur dans la classification énergétique.
Un simulateur DPE constitue un outil de négociation précieux dans les transactions immobilières :
Cette approche permet d'objectiver les discussions commerciales en s'appuyant sur des critères énergétiques devenus incontournables sur le marché immobilier.
Les simulateurs DPE proposent généralement des recommandations de travaux hiérarchisées selon leur impact énergétique et leur rentabilité. Les travaux d'isolation arrivent souvent en priorité : isolation des combles, des murs, des sols et remplacement des fenêtres. Viennent ensuite les systèmes de chauffage avec le remplacement des chaudières anciennes par des pompes à chaleur ou des chaudières à condensation.
L'installation de systèmes de ventilation performants (VMC double flux) et de production d'eau chaude sanitaire économes (chauffe-eau thermodynamique) sont également fréquemment conseillés. Enfin, l'intégration d'énergies renouvelables comme les panneaux photovoltaïques peut être suggérée pour optimiser la classe énergétique et réduire les émissions de CO2.
Les résultats d'un simulateur DPE se présentent sous forme de deux étiquettes colorées allant de A (vert) à G (rouge). L'étiquette énergie indique la consommation en kWh/m²/an : classe A (≤ 70), B (70-110), C (110-180), D (180-250), E (250-330), F (330-420), G (> 420). L'étiquette climat exprime les émissions en kg CO2/m²/an avec des seuils similaires.
Un bon résultat se situe en classes A, B ou C, garantissant un logement peu énergivore. Les classes D et E nécessitent des améliorations à moyen terme. Les classes F et G correspondent aux "passoires thermiques" nécessitant une rénovation urgente, notamment dans le contexte des interdictions de location progressives. Le simulateur fournit aussi une estimation des économies potentielles après travaux et des aides financières disponibles.
