GUIDE - Quelles aides à la rénovation énergétique 2022

En 2021, l'État Français a attribué 2 milliards d'euros d'aides appelées MaPrimeRénov' avec en moyenne 3200 €/rénovation. Mais saviez-vous que cette aide est cumulable avec deux autres types d'aides : les CEE et les aides locales?

Au total, on compte donc trois types d'aides cumulables :

  • MaPrimeRénov' obtenue auprès de France Rénov', le service public d'aide à la rénovation pour les logements de moins de 15 ans
  • Primes CEE obtenues directement auprès d'entreprises producteur ou distributeur d'énergie (Total Énergies, EDF...) ou indirectement via des gestionnaires de CEE
  • Aides locales : une aide municipale est additionnable avec une aide départementale, régionale, intercommunale...

Types Aides rénovation énergétique

Les critères d'éligibilité et les montants de ces aides évoluant sans cesse (parfois plusieurs fois par an), nous proposons dans cet article une vision la plus à jour possible des aides disponibles ainsi qu'un calculateur d'aides :


SOMMAIRE - Les aides à la rénovation

  • Rénovation globale ou par geste - comment définir l'aide la plus avantageuse ?
  • Quelles aides MaPrimeRénov' ?
  • Bonus supplémentaire : Bonus BBC et Sortie de Passoire.
  • Les CEE : tout comprendre sur cette aide obtenue auprès des entreprises polluantes.
  • Aides locales pour la rénovation énergétique.

Aide par geste ou aide à la rénovation globale - il faut choisir :

Rénovation par geste

Jusqu'ici, que ce soit pour les CEE ou MaPrimeRénov' chaque prestation de rénovation énergétique donnait droit à un montant d'aide (dépendant de vos revenus). Ainsi, on additionne chaque aide pour chaque geste effectué : par exemple l'aide pour l'installation d'une pompe à chaleur + l'aide pour l'évacuation de la cuve à fioul

Rénovation globale

Depuis 2022, constatant que ce mécanisme d'aide par geste avait peu d'impact sur la performance énergétique des logements, l'État a décidé d'encourager les rénovations ambitieuses en débloquant une aide spécifique dès lors que vos travaux permettent 55 % d'économies d'énergie (35 % pour MaPrimeRénov' pour les logements avec faibles revenus). Cette aide à la rénovation globale existe aussi bien pour MaPrimeRénov que pour la prime CEE (cumulable). L'estimation de cette économie oblige le particulier à recourir à un audit énergétique en maison individuelle.

 

Aide Rénovation Globale Par Gestes 

Exemple choix rénovation globale ou par geste :

Dans cet exemple, des travaux de remplacement du système de production d'eau chaude, de ventilation et d'isolation des murs sont effectués. Ces travaux permettent 55 % d'économie d'énergie donnant accès aux aides suivantes :

  • Ma Prime Rénov' : ici l'aide à la rénovation globale (4900 €) est quasi égale au cumul des trois aides pour chacune des prestations (rénovation par geste = 4800 €). L'inconvénient pour l'aide par geste est qu'il faut réaliser trois demandes différentes, ce qui est plus lourd administrativement.
  • CEE : ici l'écart est plus significatif entre rénovation globale et par geste puisqu'à partir de juillet 2022 les CEE pour les travaux d'isolation sont supprimés. L'aide par geste ne concerne donc que le système d'eau chaude et de ventilation qui sont des plus petits travaux. En optant pour l'aide à la rénovation globale, ces travaux d'isolation sont inclus et permettent de ce fait une aide significativement plus intéressante. 

Attention, la condition à l'obtention de l'aide à la rénovation globale est la réalisation d'un audit énergétique qui définira le scénario de travaux (sur la base des souhaits émis par les propriétaires) parmi d'autres avantages. Les devis et factures des artisans devront ensuite donner lieu à la validation de l'auditeur énergétique.

 

Cette complexification du calcul des aides nous a poussée à proposer un calculateur qui mesure sur la base d'un diagnostic énergétique vos aides à la rénovation.

Calculateur aides rénovation énergétique

 

Aide Ma Prime Rénov' : montants, critères de revenus et modalités d'obtention

MaPrimeRénov' est une aide publique (anciennement CITE) que vous pouvez obtenir auprès de France Rénov', le service public à la rénovation. Trois conditions doivent être réunies pour obtenir cette aide :

  • Logement de plus de 15 ans : la prime concerne les logements antérieurs à la RT 2005 
  • Professionnel RGE: seuls les professionnels RGE qualifiés pour la prestation sont éligibles
  • Déposer votre demande avant les travaux : la demande d'aide doit toujours être antérieure au début de la prestation (exception pour l'aide MaPrimeRénov' audit énergétique)

Barèmes de revenus Ma Prime Rénov' : à chaque ménage sa couleur (bleu, jaune, violet, rose)

Le montant d'aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov' est défini selon les revenus de votre foyer fiscal et son nombre d'occupants :

  • Barème Prime Rénov' ménages hors Ile-de-France
Nombre d'occupants Couleur Bleu Couleur Jaune Couleur Violet Couleur Rose
1 occupant <15262€ <19565€ <29148€ >29148€
2 occupants <22320€ <28614€ <42848€ >42848€
3 occupants <26844€ <34411€ <51592€ >51592€
4 occupants <31359€ <40201€ <60336€ >60336€
5 occupants <35894€ <46015€ <69081€ >69081€

 

  • Barème Prime Rénov' ménages situés en Ile-de-France
Nombre d'occupants Couleur Bleu Couleur Jaune Couleur Violet Couleur Rose
1 occupant <21123€ <25714€ < 38184€ >38184€
2 occupants <31003€ <37739€ <56130€ >56130€
3 occupants <37232€ <45326€ <67585€ >67585€
4 occupants <43472€ <52935€ <79041€ >79041€
5 occupants <49 536€ <60546€ <90496€ >90496€

 

Montant des aides MaPrimeRénov' par geste

Lorsque vous optez pour la rénovation par geste, chaque prestation de rénovation va alors donner lieu à une aide spécifique fonction de vos revenus dès lors que vous recourrez à un professionnel RGE.

Prime Rénov' par geste Couleur Bleu Couleur Jaune Couleur Violet Couleur Rose
Chaudière Granulés 11 000€ 9 000€ 5 000€ 0€
Pompe à chaleur air/eau 5 000€ 4 000€ 3000€ 0€
Poêle à granulés 3 000€ 2 500€ 1500€ 0€
Poêle à bûches 2 500€ 2 000€ 1000€ 0€
Chauffe-eau thermodynamique 1 200€ 800€ 500€ 0€
Chauffe-eau solaire 4 000€ 3 000€ 2000€ 0€
VMC Double-flux 4 000€ 3 000€ 2000€ 0€
Remplacement fenêtres 100€/fenêtre 80€/fenêtre 40€/fenêtre 0€
Isolation Murs Extérieurs 75€/m2 60€/m2 40€/m2 15€
Isolation Murs Intérieurs 25€/m2 20€/m2 15€/m2 7€
Isolation Combles 25€/m2 20€/m2 15€/m2 7€
Isolation Toit-Terrasses 75€/m2 60€/m2 40€/m2 15€

 

Nous mettons ici quelques travaux parmi les plus réalisés, mais d'autres aides sont possibles, notamment pour les chaudières à bûche, dépose de cuve à fioul, solutions solaires et pompes à chaleur géothermiques ou solarothermiques. Par ailleurs, pour chaque type de travaux des critères doivent être respectés comme l'épaisseur d'isolant pour des travaux d'isolation comme nous l'expliquons dans cet article.

 

MaPrimeRénov' rénovation globale : quels montants ?

 

Couleur Bleu Couleur Jaune Couleur Violet Couleur Rose
50 % des travaux
Limite 15000€
35 % des travaux
Limite 15000€
7000€ 3500€

 

Comme évoqué plus tôt, ces aides nécessitent le recours à l'auditeur énergétique qui vous préconisera plusieurs scénarios de travaux. L'auditeur énergétique aura aussi pour mission de valider le devis avant le début des travaux et délivrera une attestation de conformité des travaux avec sa préconisation sur la base des factures fournies par l'artisan. 

L'auditeur énergétique pourra également éventuellement vous faire bénéficier de deux aides bonus. 

Bonus PrimeRénov' : BBC et Sortie de passoire

  • Bonus Ma Prime Rénov' Sortie de Passoire : lorsque vos travaux vous permettent de sortir de la classe énergétique F ou G
  • Bonus Ma Prime Rénov' BBC : lorsque vos travaux permettent d'atteindre la classe énergétique A ou B

 

Bonus Prime Rénov Couleur Bleu Couleur Jaune Couleur Violet Couleur Rose
Bonus Sortie de Passoire 1500€ 1500€ 1000€ 500€
Bonus BBC 1500€ 1500€ 1000€ 500€

 

Pour rappel, seul l'audit énergétique peut vous permettre d'obtenir cette aide, car il mesure la classe énergétique avant et après travaux. Un DPE ne suffira pas à obtenir cette aide. Nous expliquons les différences entre audit énergétique et DPE dans cet article.

Au global, l'auditeur énergétique permet d'obtenir les aides spécifiques suivantes :

aides audit énergétique

Comme vous le voyez en bas à gauche de cette image les CEE sont ainsi concernées. Ces aides CEE fonctionnent de manière très similaire à Ma Prime Rénov'. 

 

Certificats d'économie d'énergie (CEE) : montants, critères de revenus et modalités d'obtention

Les CEE (certificats d'économies d'énergie) sont octroyés par des sociétés polluantes distributrices/productrice d'énergie (EDF, Total...) aux particuliers effectuant des travaux afin de compenser leur empreinte carbone négative. 

Les CEE sont cumulables avec Ma Prime Rénov mais doivent être demandés auprès d'acteurs privés, distributeurs/producteurs d'énergie ou bien des délégataires qui se chargent pour eux de gérer la délivrance d'aides.  

Ces sociétés distributrices de CEE doivent tout de même respecter des textes édictés par l'État qui fixe les conditions et les montants des aides CEE. Actuellement, nous sommes dans la cinquième période des CEE qui durera jusqu'en 2025. 

 

Barèmes de revenus CEE : deux catégories de foyer

Comme pour Ma Prime Rénov' une grille de revenus existe pour définir le montant des aides, dont une grille spécifique à la région parisienne. Les revenus sont ceux inscrits sur votre dernière déclaration d'impôts mis au regard du nombre d'occupants dans le foyer fiscal. 

En revanche il existe seulement deux catégories de foyer, modeste ou non, quand Ma Prime Rénov' en prévoit quatre. Les ménages modestes sont ceux présentant un revenu inférieur à :

  • Barème CEE ménages hors Ile-de-France
Nombre d'occupants Modeste
1 occupant <19565€
2 occupants <28614€
3 occupants <34411€
4 occupants <40201€
5 occupants <46015€
  • Barème CEE ménages localisés en Ile-de-France 
Nombre d'occupants Modeste
1 occupant <25714€
2 occupants <36739€
3 occupants <45326€
4 occupants <52925€
5 occupants <60546€

Comme pour Ma Prime Rénov' les aides CEE laissent le choix à une rénovation par geste ou globale en recourant à l'audit énergétique. 

 

Montant des CEE par geste : additionner les primes relatives à chaque travaux

Pour ceux réalisant de petits travaux de rénovation ou ne souhaitant pas recourir à l'audit énergétique, seuls les CEE par geste sont disponibles.

Le calcul des CEE n'est pas direct, car il prend en compte la région géographique dans laquelle vous vous situez. Le calculateur d'aides Casam Pro vous permet d'intégrer ce paramètre en renseignant votre code postal en début de questionnaire. Ce tableau est donc indicatif :

CEE par geste Modeste Non Modeste
Chaudière Granulés 4 000€ 2 500€
Pompe à chaleur air/eau 4 000€ 2 500€
Poêle à granulés 800€ 500€
Poêle à bûches 800€ 500€
Remplacement fenêtres 30€/fenêtre 30€/fenêtre
Isolation Murs Extérieurs 0€/m2 0€/m2
Isolation Murs Intérieurs 0€/m2 0€/m2
Isolation Combles 0€/m2 0€/m2
Isolation Toit-Terrasses 0€/m2 0€/m2

 

Malheureusement depuis juillet 2022, les travaux d'isolation ne sont plus éligibles aux CEE, ce qui signifie un recentrage des CEE vers l'option rénovation globale qui vous permettra de bénéficier d'un subventionnement de vos travaux d'isolation. 

CEE rénovation globale - BAR-TH-164 : une offre très avantageuse dès 55 % d'économies d'énergie

Comme pour MaPrimeRénov' rénovation globale, l'aide CEE rénovation globale est conditionnée à la réalisation d'un audit énergétique. 

 

Aides locales pour la rénovation énergétique : fruits du programme SARE

Si l'objectif de 700 000 rénovations énergétiques par an est la conséquence des engagements de l'État, pris notamment lors des accords de Paris (neutralité carbone), cet objectif a été décliné au niveau des territoires : régions, départements, municipalités et autres collectivités territoriales.  

Ainsi, vous retrouvez donc à chacun de ces échelons des aides spécifiques mises en place au niveau local, cumulables avec les aides MaPrimeRénov' et CEE. Retrouvez la liste des aides près de chez vous grâce au site de l'ANIL.

L'auditeur énergétique a aussi pour mission de vous aider à identifier les aides locales auxquelles vous pouvez prétendre. 

Aides locales à la rénovation énergétique : le programme SARE

Le programme SARE (Service d'accompagnement à la rénovation énergétique) a été créé avec un budget dédié, cofinancé par les sociétés à l'origine des CEE, pour accompagner et financer les projets de particuliers entreprenant des travaux de rénovation énergétique. Chacune des régions a pris des engagements

 

Des aides financières plus importantes pour certaines villes et agglomérations

C'est à cet échelon et celui des villes que vous pouvez trouver le plus d'aides à la rénovation dès lors que vous avez des politiques volontaristes sur ces territoires. Le site de l'ANIL ne renseignant malheureusement pas toutes les aides, l'audit énergétique peut aussi servir à les identifier. 

 

L'exemple de la Communauté d'Agglomération de Paris-Saclay et du département de l'Essonne

Casam Pro est localisé sur le territoire d'une communauté d'agglomération active en la matière d'accompagnement à la rénovation énergétique. La communauté d’agglomération Paris-Saclay s’est fixée un objectif de 3000 rénovations niveau BBC/an, soit l'équivalent de 2 % de logements par an. Cela se traduit par la création d’un guichet unique afin d’informer les particuliers et les orienter vers les professionnels et le guichet local France Renov’ (Alec Ouest Essonne).

Concernant l'aide locale disponible au niveau local, il faut plutôt se pencher sur l'action du département de l'Essonne qui propre depuis 2022 une aide appelée Prime éco-logis 91.